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       > 本會章程
      本會概況
      協會章程
      發布時間:2012-8-29 14:50:04

      協會章程

      總則

          第一條本團體的名稱是:中國房地產行業協會(簡稱中房行協。)。   

          第二條本團體是由我國從事房地產開發、投資、評估、土地招標、房地產經營、房地產管理、服務等行業企事業單位自愿組成的房地產行業社會組織,針對房地產及房地產服務行業進行規范管理、自律、服務等非營利性社團。  

          第三條本團體的宗旨:以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導,堅持和落實科學發展觀,遵守我國憲法、法律和國家政策;發揮政府和企業間的橋梁紐帶作用,開展調查研究,提出政策建議,為政府決策和行業發展服務,反映企業訴求,維護企業合法權益,規范行業自律,促進行業信用建設,為提高城鄉人民居住水平,促進城鄉建設,發揮房地產業在國民經濟中的支柱產業作用服務。   .

      第四條本團體的住所:北京市。  

      會員

          第五條本團體的會員種類:個人會員和單位會員。   

          (一)單位會員應具有獨立的民事法人資格;從事房地產開發經營、市場交易、經紀中介、修建裝飾、物業管理及與房地產產業鏈有關的企事業單位和地方房地產社會團體、及其他有關行業組織。   

          (二)個人會員應是熱心房地產事業,并有一定理論基礎或實踐經驗的專家、學者、社會知名人士及與房地產領域有關的執業人員。   

          第六條申請加入本團體的會員,必須具備下列條件:  

           (一)擁護本團體的章程;   

           (二)有加入本團體的意愿;   

           (三)在本團體的業務(行業、學科)領域內具有一定的影響;   

           (四)支持本團體工作;   

          第七條會員入會的程序是:   

      (一)提交入會申請書;

      (二)經理事會討論通過;

          (三)理事會閉會期間,由常務理事會討論通過;

          (四)由理事會或理事會授權的機構發給會員證。   

      第八條會員享有下列權利: 本團體的選舉權、被選舉權和表決權;

      (一)參加本團體的活動;   

      (二)獲得本團體服務的優先權;   

      (三)對本團體工作的批評建議權和監督權;

      (五)入會自愿,退會自由;

      (六)要求本團體就企業和行業共同關心的問題開展調查研究,并向政府及有關部門提出政策性建議。   .

          第九條會員履行下列義務  

          (一)執行本團體的決議;  

          (二)維護本團體的合法權益;

          (三)完成本團體交辦的工作;     

       

         (四)向本團體反映情況,提供有關資料。   

          .第十條會員退會應書面通知本團體,并交回會員證。會員如果2年不交納會費或不參加本團體活動的,視為自動退會。   .

          第十一條會員如有嚴重違反本章程的行為,經理事會或常務理事會表決通過,予以除名。   .  

          第十二條本團體的最高權力機構是會員代表大會。會員代表大會的職權是:   

          (一)制定和修改章程;   

          (二)選舉和罷免理事;   

          (三)審議理事會的工作報告和財務報告;   

          (四)制定并修改會費標準;   

          (五)決定終止事宜;   

          (六)決定其他重大事宜。   

          .第十三條會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開,其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效。   

      .    第十四條會員代表大會每屆4年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過1年。   .

          第十五條本團體設理事會。理事會是會員代表大會的執行機構,閉會期間領導本團體開展日常工作,對會員代表大會負責。   

      .    第十六條理事會的職權是:  

          (一)執行會員代表大會的決議;  

          (二)選舉和罷免會長、副會長、秘書長,選舉和罷免常務理事;  

          (三)籌備召開會員代表大會;  

          (四)向會員代表大會報告工作和財務狀況;  

          (五)決定會員的吸收或除名;   

           (六)決定設立辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構;  

          (七)決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;   

           (八)領導本團體各機構開展工作;  

           (九)制定內部管理制度;  

          (十)決定其他重大事項。   

          .第十七條理事會須有2/3以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。   

      .    第十八條理事會每年至少召開一次會議。情況特殊的,也可采用通訊形式召開。  

      .    第十九條常務理事會須有2/3以上常務理事出席方能召開,其決議須經到會常務理事2/3以上表決通過方能生效?! ?/p>

      .    第二十條常務理事會至少半年召開一次會議,情況特殊的也可采用通訊形式召開。

          第二十一條本團體的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:   

          (一)堅持黨的路線、方針、政策、政治素質好;   

          (二)在本團體業務領域內有較大影響;  

          (三)會長、副會長最高任職年齡不超過70周歲;   

          (四)秘書長最高任職年齡不超過65周歲,秘書長為專職;   

          (五)身體健康,能堅持正常工作; 

          (六)未受過剝奪政治權利的刑事處罰;  

          (七)具有完全民事行為能力。   .

          第二十二條本團體會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的,須經理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后,方可任職。   .

          第二十三條本團體會長、副會長、秘書長任期4年,最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的,須經會員代表大會2/3以上會員代表表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后方可任職。   

          第二十四條本團體會長為本團體法定代表人,法定代表人代表本團體簽署有關重要文件。因特殊情況需由副會長或秘書長擔任法定代表人,應報業務主管單位審查并經社團登記管理機關同意后,方可擔任。本團體法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。   .

          第二十五條本團體會長行使下列職權:   

          (一)召集和主持理事會、常務理事會;   

          (二)檢查會員代表大會、理事會、常務理事會決議的落實情況。   .

          第二十六條本團體秘書長行使下列職權:   

          (一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;   

          (二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;   

          (三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人,提交理事會或常務理事會決定;   

          (四) 決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;   

          (五)處理其他日常事務。   .

      章程的修改程序

          第二十七條對本團體章程的修改,須經理事會表決通過后報會員代表大會審議。   

          第二十八條本團體修改的章程,須在會員代表大會通過后15日內,經業務主管單位審查同意,并報社團登記管理機關核準后生效。

      終止程序及終止后的財產處理

          第二十九條本團體完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的,由理事會或常務理事會提出終止動議。   .

          第三十條本團體終止動議須經會員代表大會表決通過,并報業務主管單位審查同意。   .

          第三十一條本團體終止前,須在業務主管單位及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。在清算期間,不開展清算以外的活動。   .

          第三十二條本團體經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。   .

          第三十三條本團體終止后的剩余財產,在業務主管單位和社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本團體宗旨相關的事業。

      附則

          第三十四條本章程經2011年8月8日第二屆會員代表大會表決通過。   .

          第三十五條本章程的解釋權屬本團體的理事會。   .

          第三十六條本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。

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