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      2015年1-8月北京房地產市場運行情況分析
      發布時間:2015-9-17 9:51:10

      近日,北京市統計局公布1-8月北京市房地產市場運行情況數據。數據顯示,住宅銷售面積同比增兩成。

      此外,在供給方面,統計數據顯示,1-8月,北京市商品房新開工面積為1609.4萬平方米,比上年同期增長9.6%。

      商品房銷售面積同比增速創新高

      在房地產開發投資方面,1-8月,北京市完成房地產開發投資2561.9億元,比上年同期增長13.3%。其中,住宅投資完成1157.4億元,下降0.8%;寫字樓投資完成513.9億元,增長21.4%;商業、非公益用房及其他投資完成890.6億元,增長32.6%。

      商品房銷售方面,數據顯示,1-8月,北京市商品房銷售面積為847.9萬平方米,比上年同期增長9.5%。其中,住宅銷售面積為700.3萬平方米,增長21%;寫字樓為83.5萬平方米,下降8.2%;商業、非公益用房及其他為64.1萬平方米,下降38.8%。

      據統計,前8個月北京商品房銷售面積同比增速達到年內新高,并連續三個月統計出現正增長。

      保障性住房完成投資增長12.5%

      此外,1-8月,北京市保障性住房完成投資458.4億元,比上年同期增長12.5%。截至8月末,保障房施工面積為3546.1萬平方米,其中1-8月新開工面積為362.1萬平方米,增長6.7%。保障房竣工面積為390.4萬平方米,增長23.7%。

      北京市自住型商品房完成投資287.1億元。截至8月末,自住房施工面積為549.4萬平方米,其中1-8月新開工面積為149萬平方米。

      北京市統計局相關負責人表示,商品房投資和銷售較大幅度上漲,有兩方面原因,一是,近期貨幣政策放松,降準降息,使人們對未來房價走勢預期較好,促進買房熱情;二是,與去年房地產市場過于低迷有關,去年1-8月以及之后基本為負增長,今年市場趨于正常后同比增加會較為明顯。

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